2. Inscripción de Hipoteca de Bienes Inmuebles Cantón San Miguel de Bolívar | Ecuador

2.	Inscripción de Hipoteca de Bienes Inmuebles Cantón San Miguel de Bolívar | Ecuador




Mediante este procedimiento se inscribe la hipoteca constituida sobre un inmueble que queda en poder del deudor y tiene por objeto garantizar todas las obligaciones que el deudor adquiere con el acreedor.

Bienes raíces: Todo aquello que no se puede transportar de un lugar a otro y que está pegado al suelo, por ejemplo: casa, terreno, apartamento, etc.


¿para quien es esto?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera, que esté en condiciones de contratar y goce plenamente de sus derechos ciudadanos y pretenda hipotecar bienes inmuebles en el cantón en que se efectúe la inscripción.

Direccionado a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Física - Ecuatoriana, Persona Física - Extranjera.

Direccionado a:
Individual - Ecuatoriano.


¿Qué recibiré si completo con éxito el proceso?

MOTIVO DE REGISTRO DE HIPOTECA


¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos obligatorios:

  1. Pago de la tasa del servicio registral a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación autorizados descritos en el apartado “Costes”.
  2. Escritura Pública de Constitución de Hipoteca.
  3. Certificado de prenda de la propiedad, actualizado.
  4. Requisitos del Registro Inmobiliario. (Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaración de dominio horizontal).

LOS GRADOS:

  • Escritura Pública: Documento hecho ante notario que acredita la constitución de una hipoteca.
  • Certificado de Embargo: Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
  • En el caso de tramitación online, se deberá subir la Escritura de Hipoteca en PDF y si es presencial se deberá entregar la primera y segunda copia.
  • Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaratoria de propiedad horizontal en caso de que no esté incluida en la escritura.

Requisitos especiales:

  • En el caso de solicitar el trámite como apoderado, deberá contar con la carta de autorización debidamente firmada por el deudor hipotecario.
  • En el caso de menores de edad: Autorización legal debidamente firmada.
  • En el caso de persona jurídica, Designación debidamente inscrita en el Registro Mercantil, Certificado del Registro Único de Contribuyentes, Autorización de los socios o accionistas de la Sociedad.



¿Cómo hago el trámite?

  1. Ingresa a la opción "trámite en línea".
  2. Diligenciar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y conforme al procedimiento). En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO PROCESO: Si ingresa su solicitud por primera vez o su trámite aún no ha sido facturado. TRAMITACIÓN DE REINGRESO: Para ingresar pagos o corregir documentos para un trámite previamente solicitado.
  3. Corregir las observaciones reingresando al trámite en la plataforma gob.ec, en caso de observarse (opción trámite en línea).
  4. Recibir por correo electrónico la proforma emitida por el Registro de la Propiedad.
  5. Pagar a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación autorizados.
  6. Registrar el comprobante de pago volviendo a digitar el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
  7. Recibir por correo electrónico la factura emitida por el Registro de la Propiedad.
  8. Recibir el motivo de la inscripción por correo electrónico.

Canales de servicio:
Correo electrónico, En línea (Sitio / Portal web / Aplicación web), Presencial, Teléfono.

¿Cuál es el costo del trámite?

Según lo determinado en la Ordenanza Sustitutiva para la organización, administración y funcionamiento del Registro Inmobiliario y Mercantil Municipal del Cantón de San Miguel de Bolívar.

Para inscripciones hipotecarias, el valor de $30.00 por cada inmueble a inscribir.

Depósitos y Transferencias a la cuenta corriente del GAD MUNICIPAL DE SÃO MIGUEL DE BOLÍVAR - BANCO BANECUADOR - CUENTA CORRIENTE - 3508992404 SUBLINEA 30200

¿Dónde y cuáles son los horarios de apertura?

Cantón San Miguel de Bolívar; En segundo piso centro de servicios integrales "El Ángel".

Atención de 8 am a 5 pm.

¿Cuál es la validez de lo que se emite una vez finalizado el trámite?

La inscripción de la Hipoteca tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.

Contacto para atención al ciudadano



Accede al trámite en línea


Última Fecha de Actualización: 22/03/2022

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