2. Inscripción de Hipoteca de Bienes Inmuebles Cantón San Miguel de Bolívar | Ecuador
Mediante este procedimiento se inscribe la hipoteca constituida sobre un inmueble que queda en poder del deudor y tiene por objeto garantizar todas las obligaciones que el deudor adquiere con el acreedor.
Bienes raíces: Todo aquello que no se puede transportar de un lugar a otro y que está pegado al suelo, por ejemplo: casa, terreno, apartamento, etc.
¿para quien es esto?
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera, que esté en condiciones de contratar y goce plenamente de sus derechos ciudadanos y pretenda hipotecar bienes inmuebles en el cantón en que se efectúe la inscripción.
Direccionado a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Física - Ecuatoriana, Persona Física - Extranjera.
Direccionado a:
Individual - Ecuatoriano.
¿Qué recibiré si completo con éxito el proceso?
MOTIVO DE REGISTRO DE HIPOTECA
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos obligatorios:
- Pago de la tasa del servicio registral a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación autorizados descritos en el apartado “Costes”.
- Escritura Pública de Constitución de Hipoteca.
- Certificado de prenda de la propiedad, actualizado.
- Requisitos del Registro Inmobiliario. (Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaración de dominio horizontal).
LOS GRADOS:
- Escritura Pública: Documento hecho ante notario que acredita la constitución de una hipoteca.
- Certificado de Embargo: Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
- En el caso de tramitación online, se deberá subir la Escritura de Hipoteca en PDF y si es presencial se deberá entregar la primera y segunda copia.
- Resoluciones administrativas de regularización, fraccionamiento, declaratoria de propiedad horizontal en caso de que no esté incluida en la escritura.
Requisitos especiales:
- En el caso de solicitar el trámite como apoderado, deberá contar con la carta de autorización debidamente firmada por el deudor hipotecario.
- En el caso de menores de edad: Autorización legal debidamente firmada.
- En el caso de persona jurídica, Designación debidamente inscrita en el Registro Mercantil, Certificado del Registro Único de Contribuyentes, Autorización de los socios o accionistas de la Sociedad.
¿Cómo hago el trámite?
- Ingresa a la opción "trámite en línea".
- Diligenciar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y conforme al procedimiento). En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO PROCESO: Si ingresa su solicitud por primera vez o su trámite aún no ha sido facturado. TRAMITACIÓN DE REINGRESO: Para ingresar pagos o corregir documentos para un trámite previamente solicitado.
- Corregir las observaciones reingresando al trámite en la plataforma gob.ec, en caso de observarse (opción trámite en línea).
- Recibir por correo electrónico la proforma emitida por el Registro de la Propiedad.
- Pagar a favor del Registro de la Propiedad, a través de los mecanismos de recaudación autorizados.
- Registrar el comprobante de pago volviendo a digitar el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
- Recibir por correo electrónico la factura emitida por el Registro de la Propiedad.
- Recibir el motivo de la inscripción por correo electrónico.
Canales de servicio:
Correo electrónico, En línea (Sitio / Portal web / Aplicación web), Presencial, Teléfono.
¿Cuál es el costo del trámite?
Según lo determinado en la Ordenanza Sustitutiva para la organización, administración y funcionamiento del Registro Inmobiliario y Mercantil Municipal del Cantón de San Miguel de Bolívar.
Para inscripciones hipotecarias, el valor de $30.00 por cada inmueble a inscribir.
Depósitos y Transferencias a la cuenta corriente del GAD MUNICIPAL DE SÃO MIGUEL DE BOLÍVAR - BANCO BANECUADOR - CUENTA CORRIENTE - 3508992404 SUBLINEA 30200
¿Dónde y cuáles son los horarios de apertura?
Cantón San Miguel de Bolívar; En segundo piso centro de servicios integrales "El Ángel".
Atención de 8 am a 5 pm.
¿Cuál es la validez de lo que se emite una vez finalizado el trámite?
La inscripción de la Hipoteca tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.
Contacto para atención al ciudadano
Accede al trámite en línea
Última Fecha de Actualización: 22/03/2021
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